Villa khác biệt thự chỗ nào? (Góc giải đáp thắc mắc)

Villa khác biệt thự chỗ nào

CẬP NHẬT NGÀY 11/06/2023

Villa khác biệt thự chỗ nào? Đây là câu hỏi của rất nhiều người vì hàng ngày thường nghe nhiều nhưng không phân biệt được. Villa, biệt thự đều thuộc phân khúc hạng sang, sang trọng nên điểm chung người bình thường có thể thấy được đều là lớn. Vậy Villa là gì? Biệt thự là gì? Villa khác biệt thự chỗ nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

1. Villa là gì? Biệt thự là gì?

1.1 Villa là gì?

Villa là một trong những từ mượn trong tiếng Anh và phổ biến cách đây không lâu. Đặc biệt laf trong thiết kế nội thất cao cấp. Chính vì vậy chúng ta sẽ đi phân tích từ định nghĩa trong tiếng Anh nhé.

Villa xuất phát điểm từ thời La Mã Cổ Đại. Những người La Mã phú quý thường có những ngôi nhà ở ngoại thành, trên những khu vực đất lớn. Họ coi đây là nơi nghỉ dưỡng và nổi bật đầu tư về kiến trúc, chất lượng xây dựng thẩm mỹ. Những dinh thự này là tiền đề của Villa.

Vào thời này, diện tích của Villa tuỳ vào chủ sở hữu. Có thể là điền trang với gia súc và ruộng nho bạt ngàn. Cũng có thể là hồ bơi nước tự nhiên. Một vài nơi có thể bổ sung cập nhật trong quá trình phát triển như: Sân chơi golf, Sân chơi,….

Xem thêm CÁC Ý TƯỞNG BIỆT THỰ CÓ HỒ BƠI TRÊN SÂN THƯỢNG

Nhưng hiện nay, Villa không cần sân vườn quá rộng. Nó chỉ là một nơi đơn giản độc lập, thông thoáng, có sân vườn và cao cấp hơn nhiều so với nhà bình thường. Một vài nơi còn sở hữu các tiện nghi hồ bơi, sân đánh tennis hoặc không.

1.2 Biệt thự là gì?

Biệt thự là công trình nhà ở có sân vườn, hàng ráo và lối đi riêng biệt theo thông tư của Bộ Xây Dựng. Chiều cao xây dựng không được vượt quá 3 tầng (trừ áp mái và tầng hầm). Biệt thự ít nhất có 3 mặt trông ra sân vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích đất.

Nhưng hiện tại, các biệt thự ở Việt Nam không đủ tiêu chuẩn này. Những khu biệt thự xây ở trong khu đô thị là nổi bật. Với diện tích phân lô nhỏ, diện tích sân vườn chỉ từ 10- 20% diện tích đất. Khu biệt thự liền kề thậm chí còn chỉ có sân trước nhỏ.

Về tính chất biệt lập, thực trạng cũng tương đối nhất căn các biệt thự tiếp giáp nhau.

Một trong những kiểu nhà hạng sang được yêu thích hiện nay là THIẾT KẾ CĂN HỘ DUPLEX

2. So sánh Villa khác biệt thự chỗ nào?

Thực ra, Villa hính là biệt thự nhưng bản chất giữa chúng cũng có nhiều điểm khác biệt. Dưới đây là một số liệt kê Villa khác biệt thự chỗ nào?

	Biệt thự	Villa
Khái niệm	Biệt thự là những loại hình đa dạng như: Biệt thự biệt lập, song lập, biệt thự hướng biển, biệt thự cao cấp, căn biệt thự mini và biệt thự khối,..	Villa là biệt thự được xây dựng với thiết kế gần như hình dáng của các khu biệt thự song lập và đơn lập.
Địa điểm	Địa điểm của biệt thự thường ở các khu dự án Bất Động Sản, đất nền, khu người ở. Biệt thự do chính chủ nắm giữ bất động sản đứng tên đầy đủ và không liên quna đến chủ đầu tư.	Đây là những dự án được xây dựng sẵn bởi các chủ đầu tư. Chỉ có một số nhà được xây dựng phía bên ngoài là đất thổ cư sổ đỏ chính chủ.
Giá thành	Thường mức giá không ổn định. Tuỳ theo dạng cũng như địa điểm mà mức chi phí cũng thay đổi linh hoạt.	Mức giá thành bán trung bình. Vì thế, gia chủ có thể dễ dàng chọn lựa chọn hơn so với khu biệt thự khi nhà đầu tư muốn kinh doanh.
Đặc trưng phối hợp	Phụ thuộc vào những dự án cũng như chiến lược xây dựng của người chủ mà sẽ có được sự tích hợp tự nhiên hoặc tự tạo khác nhau.	Villa là việc cùng nhau kết hợp hài hoà một trong những tiện ích bên trong với khoảng không tự tạo bên ngoài được chủ đầu tư của dự án bất động sản đó.

3. Tiêu chuẩn của Villa, biệt thự

Nhìn chung, tiêu chuẩn thiết kế villa hay biệt thự ở mỗi quốc gia sẽ có điểm khác nhau, điều này phụ thuộc vào văn hoá, thị hiếu người dùng, vùng miền,… Nên chúng ta chỉ nên xét về tiêu chuẩn của Villa, biệt thự ở Việt Nam thôi nhé.

Một số công trình xây dựng chuẩn gia chủ cần lưu ý đáp ứng những tiêu chí thiết kế sau:

Thiết kế biệt thự có sân vườn, hàng rào, tường rào, cổng rào bao quanh, có lối đi riêng.

Xem thêm TƯỜNG RÀO BIỆT THỰ ĐẸP và CỔNG HÀNG RÀO BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng, không bao gồm tầng hầm và tầng áp mái.
Diện tích khu đất rộng rãi từ 100m2 trở lên.
Sở hữu lối kiến trúc thời thượng, đẹp mắt và ấn tượng.
Thiết kế nội thất biệt thự cao cấp, tiện nghi, khẳng định giá trị không gian sống.
Tích hợp nhiều tiện ích như: Chỗ đậu xe, hồ bơi, sân golf, rạp chiếu phim, hầm rượu, phòng giải trí, phòng gym,…

4. Một số mẫu thiết kế biệt thự, Villa có thể tham khảo

Thông qua bài viết có lẽ bạn đã biết được Villa khác biệt thự chỗ nào rồi đúng không. Hy vọng bạn có thể phân biệt được loại hình nhà ở được các đại gia ưa chuộng bật nhất hiện nay. Nếu có ý tưởng xây dựng thì bạn cũng có thể tham khảo các ý tưởng này.